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杭州房贷利率5连涨 二套贷款利率6.8%
来源:衢州贷款网 时间:2021-09-03 09:04 点击:

房贷利率5连涨 二套贷款利率6.8%

 
 

 

近日,万科日耀之城选房刚刚结束,有一位业主在我们房产零距离群里反映,现在的二套房贷款利率又上升了,她在咨询日耀之城相关贷款工作人员的时候,发现二套房的贷款利率已经上升至6.8%了。

 

 ▲聊天记录

 

根据日耀之城的业主口述,当天售楼部里进驻了五六个银行的客户经理。其中农业银行的客户经理表示,一套房利率在6.4%左右,二套房的利率在6.8%左右 ,具体以网签为准,可能还会更高。记者也咨询了农行的工作人员,确认了这一情况。

 

除了房贷利率上升以外,银行流水证明也比之前要求更高了,目前,购房者需要开出月供2.5倍以上的流收入证明。例如:每月还款2万,可能需要提供5-6万的每月收入证明。

 

据了解,工行从近期开始,房贷利率已经上涨到首套6.3%,二套6.4%,并且这是房贷利率三个月内第五次上涨!

 

随后记者也对各家银行的利率进行了核实。

 

 ▲房贷利率汇总

 

可见6.4%-6.5%的利率已经成为常态,目前各家银行基本上都是“一盘一价”,每个盘的贷款利率都不同,可能会出现一个银行对楼盘首套价格为6.2%,另一个银行则是6.5%,因此大家在选择贷款银行的时候,应该多挑挑。

 

新房贷款利率高,二手房贷款更是面临两难的境地,不少银行表示“不接二手房贷款”,少数能做贷款的银行放款周期也较长,贷款周期普遍在2个月-4个月左右,甚至更长。招商银行表示二手房有2个月以上等待期,并且规定客群,只有金卡达标客户,也就是月均资产5万的,才可以贷款。中国银行则表示目前银行方面都会优先服务房贷市场较大的新房贷款,二手房贷款等待期在3-4个月。

 

第二难是贷款利率高,市场普遍二手房贷款都在6.4%以上,农业银行二手房贷款利率在6.5%左右,具体和签约中介有关,并且表示现在全额付款的买主越来越多。