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五大国有银行上调房贷利率!多城紧跟!
来源:衢州贷款网 时间:2021-05-06 09:54 点击:

突如其来!

多家银行再度上调房贷利率

22个城房贷利率平均水平环比上涨

主力银行最新房贷利率曝光

快看看是涨是跌?

 

| 图源大作 侵权联系删除

 

01

房贷额度紧张

广州、昆明多家银行上调房贷利率

 

近日,房贷利率再收紧。广州、昆明多城上调房贷利率,置业成本再上涨!

 

● 广州国有大行再上调房贷利率

 

据悉,4月28日起,工行、中行在广州地区开始上调房贷利率,首套及二套房贷利率再上涨10BP,分别调至LPR+75BP(5.4%)、LPR+95BP(5.6%)。据了解,农行、建行、邮储银行也已上调,调价幅度与其他大行基本同步。

 

4月26日起,农行广州分行根据客户资质实行差异化定价,首二套房贷利率分别上调至LPR+75BP、LPR+95BP,分别比之前上涨了10BP。4月27日起,邮储银行广州地区首套房贷利率上调为LPR+75BP,二套房贷利率上调为LPR+95BP

 

与今年年初相比,国有大行的首套利率从1月初的5.05%,到如今的5.4%左右。这意味着,如果是买首套房的刚需,商业贷款200万元,按30年等额本息算,3个月总利息增加了约15.6万元,月供增加约433元。(信息来源:广州日报)

 

● 昆明多家银行上调房贷利率

 

继广州多次上调房贷利率之后,昆明多家银行也发布了房贷利率上调的通知,很多楼盘也已经发出公告:

 

自2021年4月26日起,建行和工行首套房利率调至5.3%,二套房利率调至5.7%,农行首套房利率调至5.25%,二套房利率调至5.55%。(信息来源:昆明楼市一线)

 

虽然其他银行暂时还没有宣布利率上调,但可以预见的是,要不了多久,其他银行或将紧跟其后上调房贷利率。

 

房贷利率上调之后,最直接的影响就是,同样的贷款金额,利息增加,使得购房者的购房成本增加,这对于绝大多数刚需买房的人群来说,无异于雪上加霜。

 

● 密集上调房贷利率,释放了什么信号?

 

据业内人士分析,房贷利率的上调,一方面是由于银行房贷额度紧缺所导致的。对于楼市火热、需求比较旺盛的地区,房贷额度会出现不够用的情况,从而致使利率上升;另一方面,通过上调房贷利率,控制大量资金流入楼市,将助推楼市健康平稳发展。

 

02

首套房贷利率5.31%

全国多城房贷利率持续上涨

 

近日,据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年4月(数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日),全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP

 

在监测的42个城市中,22个城市的房贷利率平均水平环比上涨,10个城市的涨幅在10BP以上。

 

| 图源:融360大数据研究院

 

2021年4月,一线城市中,北上深三地的房贷利率继续保持稳定,广州地区的房贷利率持续上调。

 

此外,还有成都、重庆、郑州、中山、长沙、苏州、惠州等城市,都已出台利率上调指示,未来将有越来越多的城市加入房贷利率上调阵营。

 

| 图源:融360大数据研究院

 

据数据显示,21个二线城市的房贷利率环比上涨,9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP,中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三;大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。

 

不难发现,全国多城房贷利率都在持续上涨,降利率时点未到。各地都在严控信贷资金违规流入房地产市场,坚决遏制房价上涨,确保房地产宏观调控政策落实到位。

 

03

最新摸底

合肥主力银行最新房贷利率曝光

 

据融360数据统计,合肥的首套房贷款利率目前全国排名第5,与之前相比排位有所下降。

 

 

那么,合肥最新的房贷利率是涨是跌呢?对此,笔者咨询了各大主力银行及售楼部,对合肥5月房贷利率做了一个摸底调查,根据LPR和执行利率换算,各行房贷利率执行如下:

 

 

整体来看,合肥各银行房贷利率趋于稳定,没有较大变化。多数银行首套房商贷利率为5.88%,二套房利率为6.37%(首贷未结清的情况下)。

 

多家银行表示:首套房房贷已结清的话,二套房可以按照首套房房贷利率来算。

 

不过,需要大家注意的是,不管是首套房还是二套房的首付比例,每家银行的支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率和放款速度视支行与楼盘具体情况而定,具体可咨询意向楼盘。

 

目前,合肥实行“认房又认贷”的政策,针对不同购房群体,实行不同程度上的限贷。关于合肥最新限贷政策,大家可参考下方表格。

 

 

由此可见,个人贷款次数以及名下房源的套数,会直接影响住房贷款的首付比例以及是否给与放款。因此,在手里“房票”、“贷票”均有限制的前提下,一定要注意谨慎使用!